前回、夫婦で話し合った結果、家を購入しようっ!!!
という結論が出るまで何日もかけ話合いをした前田家。
じゃあ次は新築住宅購入か中古物件購入かにしぼられた！
スタッフＭは断然新築派っ!!!!!
しかし、旦那はなんと、中古住宅購入で自分でリフォームしたいと
ぬかし出したのだ!!!!
丁度その時期のＴＶでヒロミさんがリフォームするコーナーが人気の番組を見ていたり
森泉ちゃんが中古物件を購入してリフォーム・・・なんていう特集番組を見ていたものだから
もうノリノリ。
そこでスタッフＭは新築住宅を建てた場合の控除関係や、助成金を調べ上げた!!
先ずは有名な住宅ローン控除！
住宅ローン控除は新築、中古住宅問わず住宅購入を目的に組まられたローンなら控除を受けることができる。
しかし中古住宅のは固有の条件があった！
中古住宅の固有条件
購入したのが中古住宅の場合は以下の2つをクリアする必要がある。
(1)築年数が以下の規定の年数以内であること
- 鉄筋コンクリートなどで建てられた「耐火建築物」の場合：築25年以内
- 木造などで建てられた「耐火建築物以外」の場合：築20年以内
(2)耐震レベルが以下の基準をクリアしていること
- 耐震基準適合証明書を取得する
- 住宅性能評価書（耐震等級1以上）を取得する
- 既存住宅売買瑕疵保険に加入する
この上記の条件をクリアするとなると、まあまあお値段の張る物件を購入しなければならない
上、リフォームローンとさらに借入を増やす事になるのでは!!??
と考えた
さ・ら・に!!!
希望の土地エリアには住宅取得補助金が対象の地区で、新築住宅購入の場合と中古住宅購入の場合
補助金の差額が150万円も違っていたのだ!!
https://www.city.minamiawaji.hyogo.jp/site/yumerun/myhome.html
これらを武器に旦那陣へと攻め込み、意外にあっさりと勝利したスタッフＭ。
そして旦那に言われた一言
『で？どうするん！？何からするん？土地？家？住宅ローン相談？何からどうするん？』
いきなりまるなげーーーーーー！！！！？？？
こっちが聞きたいよっ!!!!!!
「はい👋」
「え、だれ！？」
「私がお助けしますっ👋」
そこでキャパオーバーのスタッフＭに助っ人が現れた！！！！！！！！！！！
次回『助っ人Ｓ氏現る・・・・』お楽しみに〜(^^♪
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